Visszatérés a forinthoz - kedvező feltételek a bankoknál

Mint ismert, idén március 1-jétől a fedezetként felajánlott ingatlan forgalmi értékének legfeljebb 75 százaléka hitelezhető forint-, 60 százaléka euróalapon. A bankok - a rövidesen életbe lépő törvényi szabályozással összhangban, amely tovább korlátozza a devizaalapú hitelezést, és szigorítja a hitelminősítéssel kapcsolatos elvárásokat - egyre inkább a forinthitelezést ösztönzik. De a banki szakemberek tapasztalatai szerint már megindult a folyamat, mostanában egyre többen a forintalapú hiteleket választják a devizaalapú eladósodással szemben. Az euró- és a forintalapú források még meglévő kamatkülönbözete ellenére inkább vállalják a viszonylag magasabb terheket, mint a kiszámíthatatlan árfolyamváltozások kockázatát. Toman Róbert, a Raiffeisen Bank üzletágvezetője úgy véli, a forinthitelek előretörésében két tényező játszotta a legnagyobb szerepet. Az egyik, hogy amikor a válság csúcspontján közel 320 forint/euró árfolyamra gyengült a magyar fizetőeszköz, sokan rádöbbentek, hogy egy devizaalapú lakáshitel mekkora kockázatot rejt magában. A másik pedig, hogy az utóbbi időben - az MNB kamatpolitikájának köszönhetően - dinamikusan csökkent a jegybanki alapkamat. Ebből fakadóan a bankok is igyekeznek minél kedvezőbb kamatfeltételeket biztosítani. Jelen pillanatban jellemzően 9-10 százalék között mozog ennek a hitelfajtának a kamata, annak függvényében, hogy melyik pénzintézetnél akarja felvenni az ügyfél. Ez azt jelenti, hogy átlagosan hozzávetőlegesen már csak másfél százalékkal magasabb a forinthitelek kamata az euróhitelnél. A bankok többsége akciókkal is ösztönzi a forintalapú lakáshitelezést. Szinte mindegyik bank mással próbálkozik, így egyáltalán nem könnyű az ügyfélnek döntenie. A Raiffeisen Bank - mint megtudtuk - több mint kétszázalékos kamatcsökkentéssel csalogatja az ügyfeleket, az OTP különböző költségtérítési lehetőségeket ajánl fel, a CIB a kezelési költség, illetve a hitelbírálati díj elengedésével teszi vonzóvá a termékét. Az Erste Bank viszont még az euróalapú kölcsönöknél is több tételt elenged, a forintalapú hitelnél pedig akciós kamatot érvényesít.